Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

read different 5.3 Unbeschränkt abzugsfähige Kosten (UA)..........................................48 5.3.1 Anteilig pro Vermietungstag (UAT)................................................... 49 5.3.2 Unabhängig von den Vermietungstagen (UAV).................................49 5.3.3 Nicht abzugsfähige Kosten (NA)........................................................ 50 5.4 Berechnung und Aufrechnung von Kosten.......................................50 5.5 Sonderbehandlung AfA – Amortización............................................ 51 5.6 Hinweise für die Abgabe des Modelo 210........................................ 52 6. Nutzungsphase – Besteuerung in Spanien...................55 6.1 Grundlagen....................................................................................... 55 6.2 Die selbstgenutzte Immobilie........................................................... 56 6.3 Wohnvermietung durch eine natürliche Person...............................58 6.4 Wohnvermietung durch eine juristische Person...............................60 6.5 Wohnvermietung – Absetzung für Abnutzung.................................. 61 6.6 Wohnvermietung mit Umsatzsteuer.................................................64 6.6.1 Gestaltung – Grundlagen..................................................................64 6.6.2 Gestaltung – Steuerberechnungen...................................................66 6.6.3 Gestaltung – Selbstnutzung.............................................................. 69 6.6.4 Gestaltung – Veräußerung................................................................ 69 6.6.5 Gestaltung – Behandlung in Deutschland......................................... 70 6.7 Touristische Vermietung – natürliche Person................................... 71 6.7.1 Touristische Vermietung – Grundlagen............................................. 71 6.7.2 Touristische Vermietung – Betriebsstätte......................................... 74 6.7.3 Touristische Vermietung – Steuersätze............................................. 75 6.7.4 Touristische Vermietung – Umsatzsteuer......................................... 76 6.8 Touristische Vermietung – juristische Person................................... 76 6.9 Amtliche spanische Steuerformulare................................................77 6.9.1 Modelo 210 Allgemeines.................................................................. 77 6.9.2 Modelo 210 mit Einbehalt. ................................................................ 79 6.9.3 Modelo 200.......................................................................................83 6.9.4 Modelo 303.......................................................................................85 6.9.5 Modelo 390....................................................................................... 86 6.9.6 Modelo 347....................................................................................... 87 6.10 Belastung mit Grundsteuer............................................................... 88

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