Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

7. Nutzungsphase – Vermögensteuer.............................90 7.1 Allgemeines....................................................................................... 90 7.1.1 Steuerpflicht & Bemessungsgrundlage............................................. 91 7.1.2 Abgabefristen. ................................................................................... 92 7.1.3 Regionale Gesetze für Nichtresidenten. ............................................ 93 7.1.4 Balearische Vermögensteuertabelle.................................................94 7.1.5 Staatliche Vermögensteuertabelle. ................................................... 95 7.1.6 Vergleichsrechnung Balearen – Staat. ............................................... 95 7.1.7 Vermögensteuer auf 2 Mio. – Balearen:...........................................96 7.1.8 Vermögensteuer auf 2 Mio. – Staat:.................................................96 7.2 Die Deckelung der Vermögensteuer................................................. 97 7.3 Die Vermögensteuer bei Gesellschaften...........................................98 7.3.1 Eigentum einer Immobilie über eine spanische SL............................99 7.3.2 Eigentum einer Immobilie über S.L. und deutsche GmbH................99 7.3.3 Immobilienbesitz über eine deutsche GmbH................................... 101 7.3.4 Buchwert oder Marktwert?............................................................. 101 7.4 Mögliche Freistellungen................................................................... 102 7.4.1 Allgemein......................................................................................... 102 7.4.2 Prozentsatz der Beteiligung............................................................. 102 7.4.3 Leitungsfunktionen und Entlohnung................................................ 102 7.4.4 Bedingungen hinsichtlich der Körperschaft..................................... 103 8. Nutzungsphase – Besteuerung in Deutschland..........105 8.1 Grundlagen...................................................................................... 105 8.2 Ferienwohnungen............................................................................ 107 8.3 Ausschließliche Vermietung............................................................. 107 8.4 Teils selbst genutzt, teils vermietet.................................................. 108 8.5 Ausschließliche Selbstnutzung......................................................... 109 8.6 Ferienwohnung als Gewerbebetrieb................................................ 110 8.7 Themen der täglichen Praxis............................................................ 111 8.8 Amtliche deutsche Formulare.......................................................... 114 8.8.1 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung................................... 114 8.8.2 Formular: AUS – Ausländische Einkünfte & Steuern........................ 116 

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