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Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 10.1 Beispielrechnung – während der Nutzungszeit

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

10.1 Beispielrechnung – während der Nutzungszeit Wir unterstellen einen Fall mit den folgenden Grunddaten: Ein Steuerpflichtiger hat Erwerbskosten in Höhe von 1.000.000 €; Anteil am Gebäude: 600.000 €, Anteil am Grundstück : 400.000 €; AfA in Spanien 3 % v. 600.000 € = 18.000 € p.a.; (Wahlrecht für natürliche Personen in Spanien zwischen von 0 - 3 %) AfA in Deutschland 2 % v. 600.000 € = 12.000 € (zwingend 2 %) Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 15.000 € Seite 127 Anrechnung der spanischen Steuer

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