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Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 10.1.2 Überschuss in Spanien – Verlust in Deutschland

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Bezeichnung Deutschland Spanien Mieteinnahmen 15.000 € 15.000 € AfA - Gebäude - 12.000 € - 21.000 € AfA - Fenster - 20.000 € 0 Sonstiges - 2.000 € - 2.000 € Einkünfte - 19.000 € - 8.000 € Abbildung 19: Unterschiede Instandhaltungskosten Was hat das für Auswirkungen? In Spanien ist keine Einkommensteuer zu zahlen. Der entstandene Verlust ist nach den geltenden Vorschriften nicht vortragsfähig. In Deutschland kann der Steuerpflichtige die negativen Einkünfte aus Vermie- tung und Verpachtung in Höhe von 19.000 € mit seinen anderen Einkunftsarten verrechnen und erhält u.U. auch eine Einkommensteuererstattung. 10.1.2 Überschuss in Spanien – Verlust in Deutschland Würden die Mieteinnahmen 25.000 € betragen, dann würde bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung folgendes Ergebnis entstehen: Seite 129 Anrechnung der spanischen Steuer

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