Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Die Finanzierung in Höhe von 500.000 € erfolgte über eine spanische Bank, die den anteiligen finanzierten Kaufpreis am 1. April (Notartermin) bezahlte. Rechnungstext - Finanzierungskosten Betrag in € Darlehenshöhe 535.000 Darlehensauszahlung am 1. April 01 500.000 Agio - Bearbeitungsgebühr / Eintragung ins Eigentums- register / Hypothekensteuer i. H. v. 1,2 % 35.000 Zinssatz: 2,5 % - erstmals fällig am 31.12.01 Jährlich 2,5 % v. 535.000 / in 01 für 9 Monate 10.031 Tilgung: 5 % jährlich, erstmalig zum 01. Juni 02 26.750 Kontoführungsgebühr mtl. 10 € - Für ein Jahr 120 Abbildung 25: Beispiel Finanzierungskosten Das erworbene Grundstück hat eine Größe von 750 qm. Der Grundstückspreis betrug 500 € pro qm. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich vier Wohnungen. Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 100 qm und werden wie folgt genutzt: 1. Wohnung Eigennutzung 2. Wohnung vermietet ab 01.06 01 // 10 €/qm + 1 € Nebenkosten 3. Wohnung vermietet ab 01.10.01 // 12 €/qm + 1 € Nebenkosten 4. Wohnung vermietet ab 01.01.02 In 01 sind im Zusammenhang mit dem Mehrfamiliehaus noch folgende weitere Aufwendungen entstanden: Seite 135 Umfangreiches Fallbeispiel Darlehensauszahlung am 1. April 01500.000 Tilgung: 5 % jährlich, erstmalig zum 01. Juni 0226.750 2. Wohnung vermietet ab 01.0601 // 10 €/qm + 1 € Nebenkosten

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