Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 13.6 Verzicht auf die Pauschalbesteuerung

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Diese zusätzliche Erklärung ist erforderlich, weil die vom Betreiber zu zah- lenden Steuersumme von drei Faktoren abhängt: Kategorie der Unterkunft (in diesem Fall: Ferienwohnung), Anzahl der Betten und Anzahl der Tage, an denen die Immobilie zur Ferienvermietung angeboten wird (wichtig: NICHT die Anzahl der tatsächlichen Vermietungstage). Weitere formelle Verpflichtungen: ► ► Ausstellung eines Belegs über die Zahlung der Touristensteuer oder Aufschlüsselung der Gesamtrechnung unter gesonderter Angabe der Touristensteuer,sofernderSteuerpflichtige(Feriengast)dies verlangt. ► ► Jährliche Steuerzahlung zwischen dem 1. Mai und 30. Juni des folgenden Geschäftsjahres. Der Steuerbetrag für das Jahr 2016 wird somit in den Monaten Mai/Juni 2017 fällig. Das Finanzamt der Balearen berechnet den zahlungsfälligen Betrag anhand der Angaben, die in der Anmeldung (Modelo 017) gemacht wurden, und stellt dem Zahlungspflichtigen einen Bescheid zu. Das System ist somit ähnlich gestaltet wie jenes zur Zahlung von Gemeindesteuern wie z. B. der Grundsteuer (IBI). 13.6 Verzicht auf die Pauschalbesteuerung Die Pauschalbesteuerung ist freiwillig und ein Verzicht somit möglich. Dieser Verzicht muss ausdrücklich und mittels des Modells 017 erklärt werden. ► ► Auswirkungen des Verzichts Der Verzicht führt zur Anwendung der Regelung der direkten Besteuerung auf alle von einer Person betriebenen touristischen Einrichtungen. Wenn z. B. drei Ferienimmobilien betrieben werden und für eine wird auf die Pau- schalbesteuerung verzichtet, müssen danach alle Immobilien des Betreibers der Direktbesteuerung unterworfen werden. D. h. es werden grundsätzlich alle Immobilien eines Betreibers entweder der pauschalen oder der direkten Besteuerung unterworfen. Eine Mischformel ist nicht vorgesehen. Seite 158 read different

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