Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 16.2.6 Mieterlöse - Ingresos

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Gewinn & Verlustrechnung 01.01. - 31.12.00 Pérdidas y Ganancias Erlöse - Ingresos 100.000,00 € 752000 - Mieterlöse - Ingresos por arrendamientos 100.000,00 € Aufwendungen - Gastos 154.500,00 € 682000 - Abschreibung - Amortización 1% von 2.800.000,00 € 28.000,00 € 662300 - Zinsen - Intereses 2,75% von 1.200.000,00 (33 T€) 2,75% von 2.800.000,00 (77 T€) 110.000,00 € 631000 - Gebühren/Steuern - Otros Tributos 12.000,00 € 623000 - Steuerberatung - Asesoria - Gestoria 4.500,00 € Ergebnis - Resultado (54.500,00 €) 16.2.6 Mieterlöse - Ingresos Ihre besondere Aufmerksamkeit möchten wir auf die Position „Erlöse - Ingre- sos“ lenken. Das beschriebene BFH-Urteil hat an dieser Position angesetzt, da der Steuerpflichtige keine Miete an die Gesellschaft gezahlt hat. Auch wenn Miete gezahlt worden wäre, stellt sich hier auch immer die Frage, welche Miete angemessen wäre, insbesondere deshalb, weil es in Spanien keinen Mietspiegel wie z.B. in Deutschland gibt. ACHTUNG: An dieser Stelle der Hinweis, dass das deutsche Finanzamt kei- nesfalls an die Festsetzungen des spanischen Finanzamtes gebunden ist. Es kann einen anderen Mietpreis oder auch einen anderen Wert der Immobilie festsetzen. Für die Berater gilt somit, bei der Beratung und Gestaltung immer auch die deutsche Seite zu betrachten und entsprechende Argumentationen und/oder Verteidigungspositionen aufzubauen. Seite 188 read different

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