Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Modelo 210 - Einkommensteuererklärung für das 1. Quartal evtl. Darlehenszinsen 0,00 € Steuerberatungskosten ohne IVA 300,00 € 4.050,00 € Einkünfte 950,00 € Steuerzahllast: 19 % v. 950,00 € 180,50 € ./. Retenciones (Einbehalt) 950,00 € Fiktiver Erstattungsbetrag s.u. 769,50 € Abbildung 10: Modelo 210 für das 1. Quartal Modelo 303 - Umsatzsteuererklärung für das 1. Quartal Einnahmen 5.000,00 € 21 % 1.050,00 € Ausgaben/Vorsteuer: Rechnung Steuerberater 300,00 € 21 % 70,65 € Umsatzsteuerzahllast 979,35 € Abbildung 11: Modelo 303 für das 1. Quartal Fiktiver Erstattungsbetrag - Der errechnete Erstattungsbetrag kann der Steu- erpflichtige nur mit einer eigenen Steuererklärung (Modelo 210) ab dem 1. Februar des Folgejahres beantragen. Er erhält die zuviel gezahlte Einkom- mensteuer über die Retenciones somit erst ca. Mitte des Folgejahres vom spanischen Finanzamt erstattet. Diese Liquidität muss ebenfalls entsprechend bei der Finanzplanung berücksichtigt werden. In unserem Beispiel muss der Eigentümer nunmehr jedes Quartal die gleiche Erklärung abgeben, bis auf das Quartal, wenn er die vereinbarte Selbstnutzung (SN) in Anspruch nimmt. Dann hat er folgende Erklärungen zu errechnen, auszufüllen und einzureichen: Seite 67 Nutzungsphase – Besteuerung in Spanien

Seitenübersicht