Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Modelo 210 - Einkommensteuererklärung für das 3. Quartal / Selbstnutzung (SN) von 36 Tagen Einnahmen (ohne IVA) 5.000,00 € ./. Werbungskosten: AfA 3 % v. 500.000 € für 1. Quartal 3.750,00 € evtl. Darlehenszinsen 0,00 € Steuerberatungskosten ohne IVA 300,00 € 4.050,00 € SN - 36 Tage von 90 Tagen im Quartal sind 40 %, d.h. die Werbungskosten werden um 40 % gemindert. 40 % v. 4.050,00 € ./. 1.620,00 € Einkünfte 2.570,00 € Steuerzahllast: 19 % v. 2.570,00 € 488,30 € ./. Retenciones (Einbehalt) 950,00 € Fiktiver Erstattungsbetrag 461,70 € Abbildung 12: Modelo 210 für Selbstnutzung Modelo 303 - Umsatzsteuererklärung für das 3. Quartal / Selbstnutzung von 36 Tagen Einnahmen 5.000,00 € 21 % 1.050,00 € Ausgaben/Vorsteuer: Rechnung Steuerberater 300,00 € 21 % 70,65 € SN - Die Vorsteuer wird auch um 40 % gemindert ./. 28,26 € Umsatzsteuerzahllast 1.007,61 € Abbildung 13: Modelo für Selbstnutzung Zu den Herstellkosten, die als Grundlage für die Errechnung der AfA gehören, zählen u.a. auch die Kosten für den Notar und die zu zahlende Stempelsteuer (AJD in Höhe von 1,2 % des Kaufpreises). Seite 68 read different

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