Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 6.6.5 Gestaltung – Behandlung in Deutschland

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

oder Umsatzsteuer) ausschließlich vom Erwerber zu zahlen sind, hat der Hin- weis an dieser Stelle für den Verkäufer einen wirtschaftlichen Hintergrund und keinen steuerlichen. 6.6.5 Gestaltung – Behandlung in Deutschland Bei Vermietung einer Ferienwohnung ist nach dem BFH-Urteil vom 25.6.1976 (BStBl. II S. 728) ein Gewerbebetrieb gegeben, wenn eine für die Führung eines Haushalts voll eingerichtete Ferienwohnung mit Möblierung, Wäsche und Geschirr vorhanden ist, die zu einer Ferienanlage in einem Feriengebiet im Verband mit einer Vielzahl gleichartig genutzter Wohnungen gehört, deren jederzeitige kurzfristige Vermietung an laufend wechselnde Mieter von einer für die einheitliche Wohnanlage bestehenden Feriendienstorganisation ver- mittelt und die Betreuung der Feriengäste, nach der Art der Rezeption eines Hotels, von dieser Organisation übernommen wird. Dies gilt auch bei der Vermietung nur einer Ferienwohnung. Es gilt zu überprüfen, ob die Wohnung aus deutscher Sicht als Gewerbebetrieb zu werten ist. Wenn es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, ist die Steuerfreiheit (nach 10 Jahren) immer ausgeschlossen, unabhängig von der Haltedauer. In diesem Fall ist aber auch die Anlage „G“ (für gewerbliche Einkünfte) und nicht die Anlage „V“ auszufüllen. Die Anlage „AUS“ ist in beiden Fällen auszufüllen. Seite 70 read different

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