Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Ob diese Voraussetzung vorliegt, wird wie folgt ermittelt: Gegenüberstellung jenes Teils der Aktivseite in der deutschen GmbH, der spanische Immobilien repräsentiert, mit jenem Teil, der andere Aktiva repräsentiert. Die spanische Immobilie wird in diesem Fall vom Wert des Gesellschaftskapitals repräsentiert, das in der spanischen SL auf der Passivseite, in der deutschen GmbH auf der Aktivseite der Bilanz verbucht ist. Sofern der „50-Prozent-Test“ das Ergebnis erbringt, dass prinzipiell eine Vermö- gensteuerpflicht besteht, ist nun der Wert der Anteile der Immobilien-SL nach den Bestimmungen des spanischen Vermögensteuergesetzes zu ermitteln. Eine wörtliche Auslegung des Gesetzes hätte zur Konsequenz, dass der ver- mögensteuerpflichtige deutsche Anteilseigner einer deutschen GmbH als Bemessungsgrundlage 100 Prozent seiner Anteile ansetzen muss, obwohl diese Anteile beispielsweise nur zu 50 Prozent spanische Immobilien repräsentieren. Sofern der Rest des Anlagevermögens aus deutschem Vermögen besteht, würde sich die absurde Situation ergeben, dass der deutsche Steuerbürger auch für das deutsche Anlagevermögen mit spanischer Vermögensteuer belas- tet würde, was sowohl dem DBA als auch dem EU-Recht widersprechen würde. Zu dieser Frage liegt mittlerweile eine verbindliche Auskunft vor (11781-15), die besagt, dass im Fall einer Steuerpflicht der Wert der Anteile jener spani- schen Gesellschaft als Bemessungsgrundlage anzusetzen ist, in der sich die Immobilie befindet. Dieser Wert ist nach den spanischen Vermögensteu- ernormen zu berechnen. Sollte er unter die Freibetragsgrenze von 700.000 Euro rutschen und kein anderer in Spanien vermögensteuerpflichtiger Besitz vorhanden sein, würde somit keine Vermögensteuer anfallen. Sofern dieser Wert über dem Freibetrag liegt, muss der in Deutschland ansäs- sige GmbH-Teilhaber in Spanien die Vermögensteuer entrichten; jedoch mit der Einschränkung für den Fall, dass eine der weiter unten beschriebenen Freistellungen vorliegt. Seite 100 read different

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