Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 11.2 Einkunftsermittlung in Deutschland

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

Rechnungstext - Lfd. Aufwendungen in 01 Betrag in € Grundsteuer IBI / bezahlt am 30. Sept. 01 für das gesamte Jahr 3.500 Müllabfuhr / Straßenreinigung / bezahlt am 1. Dez. 01 4.000 Hausversicherung / bezahlt am 01. Juli 01 für das gesamte Jahr 5.000 Kleinreparatur im Hausflur / bezahlt am 01. Okt. 01 1.500 Kosten der Renovierung für die 3. Wohnung / bezahlt am 30. Sept. 01 16.500 Kosten der Renovierung für die 4. Wohnung / bezahlt am 20. Dez. .01 13.500 Dachreparatur durch einen Sturmschaden in 9 / 01 20.000 Erstattung durch die Gebäudeversicherung in 12 / 01 16.000 Abbildung 26: Beispiel über die Aufwendungen im Jahr 01 Die Miete ist jeweils bis zum Dritten des laufenden Monats fällig und wurde durch die Mieter pünktlich überwiesen. Der Mieter der 3. Wohnung überwies die Miete für den Monat Januar 02 in Höhe von 1.000 € zzgl. 100 € Nebenkos- ten bereits am 28. Dezember 01. Wie wir bisher erfahren haben, muss Frau Annika Sonnenschein eine Steu- ererklärung für die Periode 01 in Deutschland und in Spanien erstellen. Im Folgenden zeigen wir, wie die Einkünfte in Deutschland und in Spanien zu ermitteln sind. 11.2 Einkunftsermittlung in Deutschland Bevor wir in die Berechnung des Überschusses der Einnahmen über die Wer- bungskosten einsteigen, müssen wir die Anschaffungskosten des Gebäudes ermitteln, um eine Bemessungsgrundlage für die AfA (Absetzung für Abnut- zung) zu erhalten. Seite 136 read different Müllabfuhr / Straßenreinigung / bezahlt am 1. Dez. 014.000 Kleinreparatur im Hausflur / bezahlt am 01. Okt. 011.500 Dachreparatur durch einen Sturmschaden in 9 / 0120.000 Erstattung durch die Gebäudeversicherung in 12 / 0116.000

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