Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 20.2.5 Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

20.2.5 Steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren Der Begriff „Privates Veräußerungsgeschäft“ stammt aus dem deutschen Ein- kommensteuerrecht. Wird ein zum Privatvermögen gehörendes Wirtschaftsgut veräußert, ist der Vorgang steuerlich grundsätzlich nicht relevant. Der § 23 EStG durchbricht diesen Grundsatz. Wenn der Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung eines Grundstückes nicht mehr als zehn Jahre beträgt und das Grundstück im Jahr der Veräußerung und in den zwei Jahren vor der Ver- äußerung nicht zu privaten Wohnzwecken genutzt wurde, unterliegt es der Besteuerung mit dem Regelsteuersatz. Beispiel: Vor dem Finanzgericht Münster (Az: 10K 15/12 E) wurde folgender Fall verhandelt: Ein Steuerpflichtiger erwarb eine Immobilie am 3. März 1998. Am 30 Januar 2008 verkaufte er diese Immobilie mit der Auflage, dass der Kaufvertrag erst wirksam wird, wenn eine bestimmte behördliche Freistel- lungsbescheinigung erteilt wird. Diese Bescheinigung wurde am 10. Dezember Seite 227 Häufig gestellte Fragen

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