Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - 12.2 Fazit

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

von uns nicht kommentiert, da diese Beurteilung den Interessenverbänden und der Politik zusteht. 12.2 Fazit Das Gesetz erfasst neben den Hotels und allen anderen schon genehmigten touristischen Unterkünften bis hin zu Campings und Kreuzfahrtschiffen auch Vermietungen, die nach dem staatlichen Vermietungsgesetz für Wohnraum (LAU genannt) vorgenommen werden. Diese Vermietungen unterliegen ab dem 1. Juli 2016 der Tourismussteuer, wenn die Vermietungsdauer pro Mieter unter zwei Monaten liegt. Ein weiteres Kriterium ist, dass das Wohnobjekt über eine Internetplattform vermarktet wird, in der auf irgendeine Weise von Urlaub die Rede ist. Es ist in diesen Fällen völlig unerheblich ob, eine Genehmigung zur touristi- schen Vermietung vorliegt oder nicht. Ebenfalls ist ohne Belang ist, ob man überhaupt eine solche Genehmigung erhalten könnte. Ob man die Touristen- steuer abführen muss oder nicht, wird ausschließlich nach den oben genannten Kriterien bestimmt. Faktisch heißt das, dass fast jede kurzfristige Vermietung, für die man öffentliche Werbung vornimmt, der Touristensteuer unterliegt. 12.3 Empfehlung Wir haben bezüglich der neuen Touristensteuer einige Modellrechnungen vorgenommen und sind zum Ergebnis gekommen, dass man angesichts der Möglichkeit, zwischen einer objektiven (pauschalierten) und einer direkten Besteuerung zu wählen, i.d.R. die pauschalisierte Besteuerung bevorzugen sollte. Einerseits ist unabhängig vom Erstaufwand der laufende Verwaltungsaufwand gegenüber der direkten Besteuerung signifikant geringer. Andererseits können daraus resultierende Mehreinnahmen beim Steuerpflichtigen verbleiben, da die errechnete Pauschalsumme in jedem Fall gleich bleibt. Die konkreten Unterschiede kann der Leser den folgenden Detailbeschreibungen entnehmen. Man sollte mit dem spanischen Steuerberater Kontakt aufnehmen und die Auswirkungen besprechen, eine Modellrechnung aufgrund der Vorjahreszahlen Seite 152 read different

Seitenübersicht