Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten - Dividenden haben Vorrang

Spanische Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für deutsche Nichtresidenten

20.2.8 Kapitalreduzierung: Dividenden haben Vorrang Bis einschließlich 2014 bestand die folgende Regelung: Die Reduzierung des Kapitals einer nicht börsennotierten Körperschaft war für die Gesellschafter kein steuerpflichtiges Einkommen. Der Vorgang bewirkte nur eine Minderung des Erwerbspreises der Anteile. Nur wenn der Betrag der Herabsetzung den Erwerbspreis überstieg, wurde der überschießende Betrag als Kapitalertrag (Dividenden) besteuert. Die per 1.1.2015 gültige Neufassung von Artikel 25.1.e) des Einkommesteuer- gesetzes behält die dargelegte allgemeine Regel bei, führt jedoch eine Neue- rung ein: Ist der Unterschied zwischen dem Wert des Eigenkapitals der Anteile per letztem abgeschlossenem Geschäftsjahr einerseits und dem Erwerbswert andererseits positiv (d.h. Rücklage oder positives Geschäftsergebnis), so wird der ausgeschüttete Betrag bis zum Limit der genannten Differenz als Kapital- ertrag (Dividenden) besteuert. Erst der überschießende Betrag mindert den Erwerbswert der Anteile gemäß der alten Regelung. Einfacher ausgedrückt: Solange in der Gesellschaft Gewinne stecken, haben diese bei einer Redu- zierung Vorrang vor der Auszahlung von Kapitalanteilen. Steuerlich hat das erhebliche Auswirkungen, da eine Ausschüttung von Dividenden als Kapital- ertrag zu versteuern ist, eine Agio-Ausschüttung hingegen eine fast (1%ige Belastung) steuerfreie Rückzahlung von Eigenkapital darstellt. 20.2.9 Immobilien S.L. – Haftung für die Umsatzsteuer Wir weisen an dieser Stelle auf einen Tatbestand hin, mit dem wir leider sehr häufig von neuer Mandantschaft konfrontiert werden. Dass viele Ferienimmobilien in S.L.s gehalten werden, ist keine neue Tatsache und war bis vor einigen Jahren generell eine sehr günstige Gestaltungsform. Bei bestimmten Konstellationen kann das auch heute noch der Fall sein. Wenn nach der Fertigstellung der Immobilie nochmals größere Instandhaltun- gen anfallen – das ist nicht selten der Fall –, werden u.a. ausländische Hand- werker beauftragt. Da nun vom Grundsatz her die patrimoniale Gesellschaft Seite 230 read different

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